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上周新房成交创阶段低点 仅莱西市环比上涨

发布于:2024-08-14        来源:青岛新闻网房产        编辑:青岛房产网        浏览量:255 扫描到手机

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近期,岛城房地产新房市场成交量可谓是跌宕起伏,刚创下阶段新高后,上周成交仅507套,创下了近10周以来的新低。

根据青岛锐理、青岛网上房地产网等机构发布的数据显示,2024年第32周,全市新建商品住宅成交量为507套,成交面积6.47万平米,较前一周的1406套和17.072万平米相比,形成了较为明显的下跌,两项数据跌幅均超过60%。

新房成交创阶段新低 各区市最高跌幅近九成


近10周全市商品住宅成交量周度走势  数据来源:青岛锐理

上周,莱西市成交24套,环比微涨14.29%。除此之外,其他各区市新房市场成交量均呈现出大幅下跌态势。


上周青岛各区市新建商品住宅成交数据统计 数据来源:青岛锐理

根据统计,成交量环比下跌的区市中,有3个区市跌幅超过80%。其中,胶州市成交80套,环比下跌86.93%;高新区成交19套,环比下跌86.71%;市南区成交5套,环比下跌83.33%。

此外,市北区成交25套,环比下跌65.28%;李沧区成交64套,环比微跌8.57%;崂山区成交25套,环比微跌7.41%;黄岛区成交126套,环比下跌32.26%;城阳区成交55套,环比下跌44.44%;即墨区成交52套,环比下跌37.35%;平度市成交32套,环比下跌49.21%。

业内:双重因素叠加导致近两周落差大

针对近期新房市场的成交数据情况,业内人士分析表示:虽然本周较前一周相比,成交套数和成交面积均呈现出一定幅度的下滑,但从具体成交量走势形态上可以看出,前一周的放量上涨,或与个别项目集中签约有关;此外,根据以往经验,市场成交量在连续多周保持上涨态势的走势下,形成一定的回调也属于较为正常的市场行为,在以上双重因素的作用下,导致市场形成了较大幅度的落差。但从中长期来看,市场已经经过了较长时间的筑底,在政策的推动下,未来向上的动能依然较为强劲。

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