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青岛:老房子变好房子,城中村变新家园

发布于:2024-11-23        来源:青岛日报社/观海新闻        编辑:青岛房产网        浏览量:369 扫描到手机

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老房子变好房子,城中村变新家园

青岛在推进城镇老旧小区、城中村改造中将“怎么改”“如何建”的选择权交给居民,确保改造效果符合居民意愿,群众居住品质不断提升

推动“一老一小”适龄化改造

今年,青岛在老旧小区改造过程中共加装无障碍坡道500余处、电梯94部,改造提升休闲、健身等公共活动场地25万平方米,其中,儿童友好活动场地2万平方米,引入嵌入式养老、助餐、卫生服务站等社区服务设施10余处

不断提升群众居住品质

青岛优先把好的地块留给安置区,户型设计、配比、规划方案等选择权交给居民,按“好房子”要求,提升低碳环保、安全耐久、智慧科技、宜居便利等方面设计建设水平,全面提升住房品质

安居乐业,体现着人民群众对幸福美好生活的追求。青岛坚持把造福人民作为一切工作的出发点和落脚点,持续改善人居环境,将城镇老旧小区、城中村改造等内容列入市办实事,努力让发展成果更好惠及民生。截至10月底,开工改造老旧小区433个,其中323个已完工;开工节能保暖工程457.56万平方米,其中450.56万平方米已完工;完成654个小区的移动通信网络深度覆盖。9个城中村改造项目已开工,7个回迁安置项目已完成回迁;完成农村清洁取暖改造19.13万户。

“改什么、怎么改”由居民“点单”

当前,人民对于住房的需求正从“有没有”向“好不好”转变。在老旧小区改造的过程中,青岛充分关注房子的功能、质量、居住体验等,通过科学改造,把老房子变成好房子。

居民是房子的主人,房子怎么改,居民说了算。改造前,通过发放问卷、入户走访等多种形式,充分了解居民需求,“改什么、怎么改”由居民“点单”。改造中,全面公示改造方案、建筑材料、工期安排及负责人联系方式,及时召开居民议事会,吸纳居民意见建议。改造后,邀请居民代表参与改造成果评价,实现居民满意度测评全覆盖,确保改造效果符合居民意愿。

推动“一老一小”适龄化改造,更好满足不同年龄人群差异化需求,是青岛推进老旧小区改造的重点之一。今年,青岛在老旧小区改造过程中共加装无障碍坡道500余处、电梯94部,改造提升休闲、健身等公共活动场地25万平方米,其中,儿童友好活动场地2万平方米,引入嵌入式养老、助餐、卫生服务站等社区服务设施10余处。同时,探索实施“小区+街区”改造模式,推动老旧小区改造向老旧街区改造拓展。

经过更新改造,崂山区世纪华庭小区焕然一新。

如在城阳区春阳三支路老旧街区改造项目中,对整个街区的基础设施配套实施改造升级,不仅解决了阳光丽苑小区20年无集中供热的难题,还改造提升街区适龄化广场5处、适老化健身设施22处,增设无障碍坡道13处,新建儿童友好设施2处。

老旧住宅墙体结露、霉变、破损等问题也是困扰居民的“老大难”问题。今年以来,青岛持续推进实施节能保暖工程,通过加装外墙保温层,提高居民的获得感、舒适感和幸福感。位于市北区的海云北山小区因此项工程而受益。小区原建筑外墙表面为马赛克装饰墙面,已出现空鼓老化脱落现象,存在安全隐患,居民修缮意愿强烈。通过外墙保温、外墙防水涂料饰面、更换外立面雨水管、安装空调冷凝水管等施工改造,提升了建筑外立面品质,室内舒适度大幅度改善。

户型设计、配比等选择权交给居民

城中村改造是事关群众切身利益的民心工程、民生工程。青岛从居民实际利益出发推动城中村改造,精细精准谋划好产业落地和城市配套,合理布局高端产业、重大项目和优质动能,改善居民居住环境,提高居民生活质量。

2024年,市北区盐滩、河西片区,崂山区张村河片区,西海岸九顶山片区,城阳区白沙河片区等城中村实现破题起势,一大批城中村改造项目加快推进。近期到年底,全市将发起本年度回迁热潮,城阳区、西海岸新区、即墨区等至少6个村庄将陆续回迁,崂山区张村河片区首批4个村庄将竣工,加快实现百姓“安居梦”。

“品质”是城中村改造绕不开的话题。青岛优先把好的地块留给安置区,户型设计、配比、规划方案等选择权交给居民,按“好房子”要求,提升低碳环保、安全耐久、智慧科技、宜居便利等方面设计建设水平,全面提升住房品质。

城中村改造是一项系统工程,青岛在推进过程中不仅全力实现空间环境的改善,还努力兼顾社会、经济、文化、治理等多重目标。如在崂山区张村城中村改造项目中,优先建设片区路网、管网、停车场等市政配套设施,统筹推进教育、医疗、文化等公共服务设施建设。安置区周边张村河南侧配套初中、合肥路下穿青银高速段等建成交付使用,山东中医药大学附属医院、张村河生态公园等加快建设,居住环境不断优化。市北区盐滩改造项目在改善居住环境、提升城市形象的同时,将历史文化元素融入改造设计中,通过设置盐滩民俗展示馆、戏曲文化交流中心、渔盐文化雕塑等方式,延续盐滩的历史文脉。

农村清洁取暖事关群众冷暖,市办实事中也有明确要求。今年,青岛已经改造完成19.13万户,圆满完成年度任务。以此为契机,青岛推进农村清洁取暖和农房节能“双改造”,指导区(市)发挥示范村引领带动作用,通过“墙保温、换门窗、阳光房”等措施对农房开展节能改造,全年共打造20个热源侧用户侧“双改造”示范点,不仅有效提升村庄的清洁取暖率,美化了村庄环境,还有效提升了农房取暖效果,深受群众欢迎。(青岛日报/观海新闻记者余博)

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