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来源：卓易数据
5月18日，为盘活闲置用地，李沧区武川路以东、惠水路以南、平川路以西、习水路以北地块控规调整，调整后最主要的变化是人才公寓和商业的取消住宅增加，相较于此前商品住宅建面增加一倍左右，容积也轻微下调，地块未来打造洋房、别墅类以及学校的低密生态大盘。
地块在2020年拿地，2022年第一版规划方案公示后再无动静，此次公示或代表将有下一步动作。
此次调整的商住地由海创于2020年7月竞得，当时3宗地成交总价21亿，楼面地价10000元/㎡，总建面20.98万㎡，其中商品住宅占比45%，产权型人才公寓6%，商业占比49%。
变化一：3宗商住混合地调整为居住用地，此前的人才公寓和商业取消，全部为住宅以及配套用地；容积率均为1.3全部下调分别为1.25,1.22,1.11；此前3宗地的建面20.97万㎡（住宅占比54%(含人才公寓），商业46%）调整为18.97万㎡（住宅以及配套设施）。
变化二：将LC0302-32地块小学班额由36班提升至42班、用地面积由3.1公顷提升至3.51公顷，LC0302-34地块15班幼儿园班额不变，用地规模按照《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》进行修正。
地块位于李村河岸边，周边自然环境优势明显，未来将打造成大型低密生态住宅社区。周边目前在售的有昆仑天麓湾，但项目已经尾盘销售，此外相邻的万竹云峰在远洋宣布代建后地块目前未有新进展，北侧刘家下河的亿联地块目前也未有新消息。
此前2022年的规划，5个地块，建设28栋商品住宅（19栋7F+9栋6F)+3栋人才公寓（2栋7F+1栋6F）以及6-7F的多层商业及酒店、幼儿园等。
