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5月27日，青岛东方伊甸园文化旅游开发有限公司（金茂＆高新区投资）摘得高新区核心区青岛中学北一宗低密用地，地块总建面10万㎡，总价3.86亿，楼板价3850元/㎡，金茂补仓高新区，新地块或将落位金茂新产品系作品。
2015年金茂进入高新区打造了中欧国际城，十年间项目卖出接近1.7万套房子，稳坐高新区“销冠”。中欧国际城是高新区楼市发展的标志，作为一个综合体大盘也是高新区配套的一环，项目成为高新区片区的核心。从市场来说，金茂是最适合该地块的企业。
从企业角度，金茂在青岛楼市首位度比较高，近几年在青岛销售额排位基本处于一、二位，此前多个销冠盘如西海岸科技创新城、浮山后大云谷金茂府组团逐渐售罄，也急需要补仓。所以土拍市场也比较活跃，去年年底与青铁、保利一同摘得市南中岛地块，本次又在熟悉高新区摘地。
地块位于火炬路南、华中路东、祥茂河以西、青岛中学北侧，占地面积约62644㎡，容积率1.6，建筑面积约10.02万㎡，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，楼面起拍地价3850元/㎡，起拍总价3.86亿，保证金1.16亿。
2024年3月22日，中国金茂发布了“金玉满堂”四大产品线。其中“棠系”以全龄友好为底色，倡导家庭陪伴、亲子成长和元气活力。此次地块周边教育资源丰富，结合1.6的容积，或许会打造“棠系”产品系。
地块位于高新区中心，周边有中欧国际城、中欧国际城滨江悦、中欧青特滨湖国际、阜丰悦澜湾、高实金茂文典府等在售项目，但片区内在售房源很多为人才公寓转为商品房，本次为1.6低密地块，未来会是洋房产品，与很多存量房源相比，在产品力方面该地块更有优势。
根据卓易数据的统计，目前整个片区的去化周期为14个月，且近一年的销售大于需求。尤其是作为“常驻销冠”的金茂，中欧国际城流速很可观，今年以来仅住宅成交近300套，中欧国际城滨江悦流速也超过200套，此次拿地补仓高新区楼市。
地块位于高新区的核心，人气最旺的片区内，同时也是配套在区域内最完善的，包含商业金茂览秀城、学校青岛中学，以及完成竣工验收即将启用的娱乐配套——东方伊甸园项目。
该项目是亚洲首个以“Eden”为生态IP，以“水”为主题，集休闲度假、娱乐体验、科普教育、沉浸演艺、社会公益为一体的综合性文旅项目，打造世界级“与水共生”新世界水主题乐园。开园后将成为青岛游玩的地标。
地块配套：
1、道路交通（地铁）：规划周边有地铁 10 号线。
2、教育与医疗：现状周边有 3 处幼儿园，1处小学，1 处九年一贯制学校，一处 12 年制学校；规划周边有 1 处九年一贯制学校。
3、文体设施：现状周边 5 处文化用地；规划有 1 处文化用地。
4、商业设施：现状周边智力岛商业区和金茂商业区；规划周边有海月湖商业区。
5、城市公园绿地：现状周边伊甸园、祥茂河公园、青岛中学公园；葫芦巷水系公园。
来源：卓易数据
